1600ha Villa Iris - Buenos Aires

El valor corresponde al precio por ha. Ubicación: • Sobre ruta nacional 35. • A 10km de Villa Iris. • A 90km de Bahía Blanca. • A 220km de Santa Rosa. • A 678km de Capital Federal Accesibilidad: muy buena, sobre ruta asfaltada en excelente estado. Características: campo plano, limpio de 1564 hectáreas, dividido en 2 lotes, uno de 697ha al norte de la ruta 35 y otro de 867ha al sur de la ruta 35. Ambos con accesos enfrentados sobre la ruta nacional 35. Suelos: mayoritariamente molisoles, típicos de la zona de pastizales fértiles, aunque con fuerte influencia de la Pampa Arenosa y características de zonas semiáridas. Predominan los suelos francoarenosos, con presencia de tosca en horizontes que van de los 20 a los 90cm. Aptitud: campo apto para cereales de cosecha como trigo, cebada, avena, centeno, sorgo. Aunque la zona se caracteriza en producción mixta, con predominio de la ganadería de cría y recría, realizando verdeos de verano e invierno. Aptos para mijo perenne, moha, triticale, vicia, ect. Receptividad animal 550 vacas de cría o 1100 terneros de recría. Precipitaciones: el promedio de lluvias anuales es de 550mm, de acuerdo a las Isoyetas. Este año tenemos un acumulado de 227mm hasta mediados de Marzo. Potreros y alambrados: el campo está dividido en 2 lotes, uno de 697ha con 8 potreros con alambrados internos y perimetrales de regula a mal estado. El lote de 867ha está dividido en 9 potreros, con alambrados perimetrales en buen estado e internos en mal estado. Observaciones: hoy el campo se encuentra en proceso de reestructuración. Se está sacando toda la hacienda y se está cincelando y restrando todo el suelo con el objetivo de proceder con la venta.

• Casa en muy buen estado. • 2 galpones en buen estado. • Luz eléctrica. • 3 juegos de corrales. 1 operativo con su correspondiente manga, balanza, cepo y cargador. Otro operativo, pero sin manga ni cepo y el otro a reparar. • Aguadas: posee 7 aguadas, 3 en funcionamiento, al resto hay que colocarle las bombas sumergibles o reparar el molino.